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家賃の確定申告の基準日はいつになる?

  確定申告の際の『不動産所得の場合の収入計上時期』について。

 さて、家賃を受け取った日で計上するの?

 その家賃が遅れてたらどうなるの?


A、地代・家賃、共益費の収入計上時期

 1、支払日が定められている場合は、その定められた支払日

 2、請求があったときに支払うべきものと定められているものは、その請求の日

 3、支払日が定められていない場合は、実際に支払を受けた日

 4、賃貸借契約の存否の係争等(未払賃貸料の請求に関する係争を除きます。)に係る判決、和解等により不動産の所有者等が受け取ることになった係争期間中の賃貸料相当額については、その判決、和解等のあった日


B、権利金や礼金の収入計上時期

1、貸し付ける資産の引渡しを必要とするものは引渡しのあった日

2、引渡しを必要としないものについては、契約の効力発生の日

3、敷金や保証金は本来は預り金ですから、受け取っても収入荷なら無い。


 しかし、返還を要しないものは、返還を要しないことが確定した日にその金額を収入に計上する。


 と言うわけで、基本的に『月末までに家賃を支払う』と言う契約ならば、確定申告の基準日は『月末』で計上するらしい。



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