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『人が借りてくれるかどうか』が不動産選びの最重要点です

  こんばんわ。私大家で、店子です。  私、大家は、20代で、不動産を買いました。 不動産を選ぶ際、頭にあったのは、『今は、自分で暮らしても、いずれ、人に貸さないといけなくなるかもしれない。』と言うことです。 本当は、自分は社宅に住んで、借りてくれた人にローンを払ってもらうというのが、一番資産形成としては、よかったのでしょうが、私は、社宅のなどの人間関係が苦手なのもあって、あえて、自分の住居用と...『人が借りてくれるかどうか』が不動産選びの最重要点ですの続きを読む

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交通の便がいいのが一番です

 こんばんわ。私大家で、店子です。  人に、貸せるような不動産を買いましょうという話をしましたが、では、人に貸せる不動産とはどんなものか?  私、大家が考える、一番の人に貸せる不動産の条件は、『交通の便がいい場所にある不動産』これが第一です。   『交通の便がいい場所にある不動産』  交通の便がいいところといっても、いろいろな意味があります。 1、公共の交通機関が整ってる、首都圏や地方都市。 ...交通の便がいいのが一番ですの続きを読む

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駅から10分以内の不動産がやはり借り手がつくようです

 前回は、交通の便がいい不動産が一番という話でした。  交通の便が悪い、田舎に不動産を買っても、なかなか、借り手は見つかりません。  しかし、東京都内でなら、借り手は見つかるかというとそういうわけでもない。  やはり、駅やバス停から近い不動産が、人に貸すには、有利なようです。  一等地じゃなくてもかまわないけど、駅から近い不動産。  駅から近い不動産といっても、どのくらいの距離が望ましいかというと...駅から10分以内の不動産がやはり借り手がつくようですの続きを読む

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不動産購入は、乗り換えの回数も考える

 こんばんわ、私大家で、店子です。  昨日は、駅から10分以内の不動産が借り手がつきやすいという話しをしました。  でも、いくら駅に近くても、学校や職場まで、乗換えが多いような場所の不動産は、あんまりお勧めできません。  距離より、乗り換えの数の多さが問題だと思います。    これは、私大家が、マンションを買うまで、アパートで暮らしていた経験から。  距離は長くても、乗り換えの数...不動産購入は、乗り換えの回数も考えるの続きを読む

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病院とは医者も近くにあったほうが便利です

 病院や歯医者さんも購入する不動産の近く、又は駅周辺にあると便利です。  病気は突然やってくることもあるし、歯医者さんなどは、たいていの場合、しばらく通わなくてはならないことが多いから。  病院は、大きなところでなくて十分です。大きなところは、待たされる時間も長いので、診療所なんかで、十分だと思います。  繰り返しになりますが、不動産を見に行くときは、部屋の中だけでなく、最寄り駅の様子や駅との往...病院とは医者も近くにあったほうが便利ですの続きを読む

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不動産購入は、準備が大事

不動産の買い時って? 不動産を購入するのに、有利なときというのは、無いと思います。 買おうと思ったときが『買い時』。 有利になったら買おうと思っていても、早々買える物でもない。 有利なときに買えるのは、お金が余っていて、時期を待てる人だけです。 普通の人は、そこまで、お金が余ってるわけではないと思います。 いずれにしても、時期が来た!買おう!と思っても、頭金になるお金や銀行との付き合いが無...不動産購入は、準備が大事の続きを読む

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銀行の甘い言葉にだまされるな!

銀行とのお付き合いは大事です。 購入不動産の全額を現金で、出せる人は、まれでしょう。 大抵、住宅ローンを組むと思います。 そこで、大事なのが、銀行とのお付き合い。 いわゆる、メインバンク を持つということです。 でも、これが難しかったりして・・・。特に、女性の場合は・・・。 大きな銀行は、個人には、冷たい場合が多いけど、これが、女性がローンを組むとなると、もっと厳しい。 ...銀行の甘い言葉にだまされるな!の続きを読む

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融資の実績のある銀行と付き合いましょう

メインバンクは融資実績のあるところを選びましょう。 不動産を買うために、ローンを組もうと思っても、銀行は、すぐに融資をしてはくれ無いと思います。 それなりの付き合いが無いとね。 月々いくらと金額を決めて、貯金したり、給料や公共料金の振込先に指定したりして、お付き合いいたしましょう。 でも、その前に、大前提ががあります。 特に、独身女性の場合は! 1、独身女性に対する、融資実績のある銀行と...融資の実績のある銀行と付き合いましょうの続きを読む

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財形貯蓄をうまく使かって、不動産購入用の頭金をためよう

 不動産購入のための頭金をためる方法の一番は、其れは『給与天引き』。   『給与天引き』といっても、いろいろある。  今管理人の勤めている会社なんかは、組合に入っている人間は、ほぼ強制的に『労働金庫』に天引預金をするシステムになっている。   最低金額はあるが、額は増やすことが出来る。     他にも、『財形貯蓄』なんて手がある。  まずは、住宅財形・一般財形からはじめよう   ...財形貯蓄をうまく使かって、不動産購入用の頭金をためようの続きを読む

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ロフトは、寝るには不向きです

 これからの季節、転勤やらで引越しがちょっと増えてくる季節だ。  部屋を借りようと思う人、ロフトのある部屋なんてあこがれるよね。  けど、ロフトってのは結構曲者!  ロフトの部分には、寝ない方がいいというのが、実際に借りてみたことのある人の感想だそうだ。   何でなんだろうね?   ロフト部分には寝ないほうがいい理由 1、上の階の物音が、天井に近いせいで響く。  2、とにかく暑い。   &nb...ロフトは、寝るには不向きですの続きを読む

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